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          什么是建筑結構檢測鑒定?

           

          建筑結構的質(zhì)量安全性檢測鑒定是一項具有社會(huì )效益和經(jīng)濟效益的工作,需要有一套科學(xué)的檢測鑒定方法。檢測鑒定方法是指針對某一需要鑒定的建筑結構實(shí)體根據委托鑒定的目的和要求,結合現場(chǎng)初步調查了解的情況及獲得的資料,確定鑒定依據鑒定的目的和要求,結合現場(chǎng)初步調查了解的情況及獲得的資料,確定鑒定依據、規范、標準,然后采用相關(guān)檢測手段進(jìn)行檢測,并根據檢測結果進(jìn)行復合計算、綜合分析,最終對建筑結構的質(zhì)量安全性做出科學(xué)準確鑒定的全過(guò)程。

           

           

          檢測鑒定的程序

           

          (1)接受委托;

          (2)現場(chǎng)實(shí)地進(jìn)行初步勘察、調查;

          (3)確定檢測鑒定項目及內容,各方簽訂委托協(xié)議,擬定檢測鑒定方案,確認檢測儀器、設備狀況;

          (4)現場(chǎng)詳細檢測、調查;

          (5)計算分析和結果評價(jià);

          (6)編寫(xiě)、討論鑒定報告,初審、終審、批準做出鑒定報告。

           

          檢測鑒定工作的要點(diǎn)為:

          (1)接受委托:明確建筑物的概況、申請委托鑒定的事由、該工程的各責任主體、委托鑒定目的及要求、委托人名稱(chēng)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式等及委托方提交的補充資料。對工程質(zhì)量已經(jīng)發(fā)生爭議的應由當事人雙方共同來(lái)委托,對已經(jīng)進(jìn)入司法程序的工程應由司法機關(guān)委托。

          (2)初步調查:現場(chǎng)勘測時(shí),檢測人員應與委托方和相關(guān)人員同在現場(chǎng),便與協(xié)調及配合現場(chǎng)檢測工作順利進(jìn)行,對委托事項的來(lái)龍去脈做詳細了解;進(jìn)一步收集有關(guān)資料和信息,主要有設計文件、施工質(zhì)保資料等。初步調查時(shí)應注意如發(fā)現有險情,屬危房者,要在第一時(shí)間發(fā)出險情通知,以確保人民生命財產(chǎn)安全。

          (3)檢測鑒定項目?jì)群好鞔_檢測鑒定目標、要求,確定檢測項目與內容,選定檢測鑒定部位及范圍,明確委托各方的義務(wù),約定檢測鑒定所需費用及支付方式,委托方應提供的必要作業(yè)條件,估算檢測鑒定工作所需工作時(shí)間表,簽訂協(xié)議書(shū)。

          (4)詳細調查、檢測:主要是圍繞建筑結構的強度、剛度及穩定性進(jìn)行。主要內容有建筑物位移、變形情況,裂縫開(kāi)展及分布情況,構件及材料強度,施工缺陷,如鋼筋混凝土結構的蜂窩、露筋情況等;現有建筑結構與設計文件是否吻合;建筑物適用情況;建筑物外部環(huán)境;氣象條件及自然災害情況。

          (5)綜合分析:根據委托鑒定目的與項目?jì)热葸x擇相適應的檢測規范、標準;準確定位所檢測工程的規范、標準、要求;完善補充采樣、吉安側調查工程程序;細致操作、認真判斷、準確分析、科學(xué)論證各方面的影響因素。

          (6)結論與建議:選擇相對應的檢測標準、規范對建筑物的結構及質(zhì)量安全進(jìn)行有效評定;科學(xué)剖析影響建筑結構及安全性能的因素;對影響因素提出整改建議和處理措施;對已經(jīng)造成的經(jīng)濟損失與賠償交由相關(guān)部門(mén)來(lái)處理。

          (7)鑒定報告編寫(xiě):檢測鑒定報告包含的主要內容有建筑物概況及各責任主體;檢測鑒定目的、范圍和內容;現場(chǎng)檢測、資料核查、復核計算結果;綜合各項結果,確定建筑物的質(zhì)量及安全性等級。分析引起建筑物損壞的原因;給出鑒定結論及建議。報告編寫(xiě)時(shí)要注意準確引用規范、標準;觀(guān)點(diǎn)明確準確、公正、科學(xué)。

           

          老舊樓房的檢測鑒定

           

          我國現有一大批五、六十年代建造的老房屋,因超過(guò)了設計基準期而有待加固,全國又有大約三分之一的住宅安全儲備不足,且城市的住宅結構逐漸進(jìn)入老齡化,因此有大量的老舊樓房住宅結構需要進(jìn)行檢測鑒定。

           

          檢測項目:

          (1)調查房屋建筑概況:對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境,以及最終要求經(jīng)行了解和解析;

          (2)考證房屋歷史沿革,重點(diǎn)保護部位及保護要求;

          (3)建筑結構圖紙測繪:重新對房屋的整體布局、結構尺寸等進(jìn)行測量,并繪制圖紙;

          (4)結構體系復核檢測;

          (5)構件尺寸和配筋復核檢測;

          (6)結構體系復核檢測;

          (7)房屋完損狀況檢測;

          (8)房屋傾斜及沉降測量;

          (9)結構驗算與安全性分析;

          (10)抗震性能評估;

          (11)出具鑒定報告。

           

           

           

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